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泛地产项目
主要以大片的土地资源及埋藏的地下资源为依托的大型开发项目,这里的"泛"有两层含义,一是范围广,二是规模大。与一般房地产项目相比,具有以下特征:
| 特征 |
房地产项目 |
泛地产项目 |
| 规模 |
相对较小 |
大 |
| 功能 |
相对单一,住宅、商务或工业 |
综合 |
| 投资比重 |
以基建为主 |
基建的比重相对较小 |
| 策划意义 |
主要集中在营销策划,充分体现市场价值 |
前期更有意义 |
| 侧重点 |
以商业性为主 |
把握社会价值与商业回报的平衡 |
泛地产项目包括:
旅游区
自然保护区
风景名胜区(自然、文化遗产)
旅游度假区(山、海、湖)
环城游憩带
主题公园(游乐园)
园区
农业种植区
工业园区(经济、高科技开发区)
大型文化住宅社区
中央商务区(CBD)
城市开放空间
城市广场
主题街区(商业街、文化街、演艺街、金融街)
购物公园(Shopping Mall)
地质资源开发区
矿泉水基地
地热开发区
地质公园(溶洞、喀斯特地貌、丹霞地貌、化石群、天坑群等)
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