策划、规划与计划

    一个大型开发项目应该是精心策划、科学规划与严密计划的完美结合，三者有一定的相交性，但又有不同的侧重。规划是按照一定的规律、规矩把要做的事在空间上摆布，计划是根据自身的人力和财力等条件把要做的事在时间上摆布。一个项目可以先做策划，再做规划，也可以先有规划，再有策划。规划具有权威性、稳定性和法律依据，是政府强制性的，是必答题，而策划是根据需要由业主提出来的，是可有可无的，是附加题。一个主题明朗、功能确定、客户群明确的项目，是没有太大的策划价值和策划空间的。