文脉与主题

　　文脉是一个特定地域（国家、城市、村镇等）在悠远的发展进程中形成的、有别于其他地域的社会人文背景及文化积淀，一段经久不衰的地方小曲、一款土得掉渣的手工艺品，甚至一堵说不上年代的土墙，都有可能成为有开发价值的文脉。主题是泛地产项目的灵魂，准确地把握和分析所在地域的文脉，挖掘特色买点，才能找到合乎目标消费群体心理需求的主题，才能找到泛地产项目之所以存在的客观理由。

　　 泛地产项目的开发商往往把自己的主观臆想或兴趣爱好作为拟开发项目的主题，强加给消费者，这是导致项目失败的根源。可以肯定地说，泛地产项目的主题不是策划师策划出来的，也不是开发商的主观偏好，它就在消费者的心里，它必须来源于当地的文脉。

　　 本是坚信，就泛地产项目而言，主题依文脉而立，功能设置因主题而展开。